危房鉴定的检测鉴定依据
1.《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)
2.《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）
3.《木结构设计规范》（GB 50005-2017）
4.《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）2015年版
5.《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）(2016年版)
6.《建筑变形量测规范》（JGJ 8-2016）
7.《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）
鉴定程序及评级标准
⒈鉴定程序
本次危房鉴定程序如下：
⑴建筑物现状调查、勘测，包括结构平、立面布置、相关构造以及使用功能等。
⑵地基危险性鉴定。
⑶基础及上部结构危险性鉴定：
①基础检测
②结构侧向位移量测；
③裂缝及变形检测。
⑷对调查、查勘、检测的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险性等级。
⒉评级标准
根据国家标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)规定，房屋基础及楼层危险性鉴定，应按下列等级划分：
Au级：无危险点；
Bu级：有危险点；
Cu级：局部危险；
Du级：整体危险。
我公司是依托国内大型检测公司成立的建筑工程检测鉴定单位，拥有国家质量技术监督局资质认定的单位，为福建省建设工程检测一级检测鉴定机构，具有钢结构专项检测资质、主体结构专项检测资质和见证取样检测资质等专项检测能力，拥有《工程检测资质证书》和《计量认证合格证书》，能对外出具公正、法律效力、*的检测鉴定报告。
危房鉴定的概念：
危险房屋（简称危房）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。
危房分为整幢危房和局部危房：
（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
2.危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；
（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3.危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
我公司是经建筑行政主管部门批准成立，具有合法检测鉴定资质证书的第三方工程检测公司。公司检测技术力量雄厚，公司部门设置合理；拥有先进的检测仪器设计和经验丰富检测鉴定技术人才，公司专业从事建筑工程检测、钢结构工程检测、钢结构焊缝探伤检测、危房评估鉴定、房屋结构安全鉴定、房屋质量检测、建筑可靠性鉴定、建筑抗震鉴定、建筑幕墙检测、桥梁工程检测、**道路工程检测。和加固方案设计与施工等专项业务。
危房鉴定的等级介绍
4.房屋危险性鉴定等级划分：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
我公司是具有独立的、公正的行业质检单位，在质检业务上经省质量技术监督局认证、由省建设厅授权的独立法人单位。承担国家和省技术监督局及有关部门指令性的建筑材料质量监督检验；依据国家有关政策、法规和各种标准，承担建筑材料质量及仲裁检验、地基基础工程检测、建筑工程质量检测、建筑安全鉴定、建筑可靠性鉴定、钢结构工程检测、危房鉴定、建筑幕墙检测、建筑节能检测及**工程见证取样检测工作。向各级**和有关部门提供公正的，科学的检验数据和质量信息，出具*的检测鉴定报告。
公司是经国家人防办审核批准，并由国家人防办颁发“人防工程防护设备质量检测机构认定证书”的专业公司。公司注册资本为1000万元整，是福建省一家专业从事人防工程质量检测的第三方检测机构。公司中高级工程师有2人，专业技术人员12人，工作经验丰富，专业技术力量强。公司管理制度、专业检测规范、检测程序、检测流程健全，技术实力雄厚。检测实验室、检测设备齐全。
我公司自组建以来，始终坚持;测试科学公正、数据及时准确、服务热情周到、改进持续有效的质量方针，得到社会各界的广泛认可，通过了省质量技术监督局资质认定，通过了中国合格评定国家认可**实验室认可。我们坚持以学促研、学研结合，实现了与高校的*、多维度的合作，先后与国内所有高等院校等多所高校进行产学研合作，并成为其本科生及研究生实习基地。
危房鉴定申请拆除重建手续
我公司的质量管理体系的建立和运行符合《检测与校准实验室能力的适用要求》及应用说明、《合格评定一各类检验机构能力的运作要求》及应用说明、《检验检测机构资质认定管理办法》、《检验检测机构资质认定评审准则》、《建设工程质量检测管理办法》、《检测和校准实验室能力认可准则》和相关的应用说明、《检验机构能力认可准则》（CNAS-CI01：2015）及其相关应用说明，以及相关法律法规的要求。
我公司对所有客户不抱任何成见和偏见，与客户不起利益冲突，并向所有客户提供同等质量的检验检测服务，检验检测数据和结果不受任何行政的、经济的和其他方面的干预。本公司所有从事检验检测的人员不得与检验检测活动、数据和结果存在关联的利益关系。不得参与和样品或有竞争利益关系产品的设计、研制、生产、供应、安装、使用或维护活动；不得参与任何对检验检测结果和数据的判断产生不良影响的商业或技术活动；保证工作的独立性和数据、结果的诚信性。
首先要调查灾害类别及侵蚀结构的类型，然后对受损和受到侵蚀的结构进行检测。主要包括受损结构裂缝情况、混凝土结构或构件是否出现混凝土爆裂、脱落和漏筋，检测混凝土爆裂、脱落面积大小和深度，漏筋处钢筋暴露长度、钢筋锈蚀长度、截面锈蚀大小等；墙体是否脱落、墙体截面受损大小检测，砌筑砂浆是否出现风化、风化深度量测；钢结构杆件锈蚀情况检测、连接件及焊缝锈蚀情况检测；结构或构件变形检测；受损后的混凝土强度、砌体砂浆强度等检测。必要时现场截取部分杆件（包括钢筋、砖等）进行力学性能试验。满足对结构处理的设计参数。
本公司设综合办公室、财务室、总师室、福州市检测站、泉州市检测站、龙岩市检测站、南平市检测站、宁德市检测站、三明市检测站、漳州市检测站。公司拥有各类检测仪器设备，实力雄厚的检测鉴定实验室。经过多年的发展己形成检测种类比较齐全，检测手段比较先进的综合性检测机构。
我公司始终遵循“科学、公正、廉洁、高效”是我们严格遵循的质量方针，“为委托方提供优质高效的检测服务的同时也不放弃社会责任”，是我们一贯倡导的价值观。我们愿在行业主管部门和质量技术监督部门的指导下，不断提高公司管理水平，持续改进检测服务质量，为建设事业的健康发展，做出应有的贡献。
问：危房鉴定报告怎么样申请？
答：危房鉴定关键是当地**是否出台危房鉴定政策，符合危房鉴定改造的条件的可跟主管部门申请，由第三方出具危房鉴定报告，达到D级危房鉴定可拆除重建。
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河南圣堂检测技术有限公司与福建泓楷工程技术有限公司双方达成一致协议，河南圣堂检测技术有限公司cnas、cma资质证书授权给建泓楷工程技术有限公司作为业务推广宣传使用。福建泓楷工程技术有限公司所发信息中的检测、鉴定由河南圣堂检测技术有限公司检测、鉴定，报告由河南圣堂检测技术有限公司出具。
